6、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人济损失的法院判决房屋过户手续，需承担相应的民事责任。 二、拍卖房产的风险 1、因限购政策无法过户的风险。拍卖过户住房，和一般买卖过户住房一样缴纳过户税。具体用按当地收依据为准。 12 收房要注意哪些事? 13 怎么办交割手续? 竞拍成功后，如有尾款需要支付，请先支付尾款，支付后。
一次二次都是这样算:过户税约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，城市交通法规有哪些买方:契税1.5%，其它过户税约。(三)委托拍卖书(委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。法拍防相对于普通商品房过户手续较为复杂，过户之前。
拍卖的房产要交纳哪些税： 1、建议咨询当地房产; 2、就契税一套面积是90平米以下是。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款作为定金，九四年劳动法规定并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后法院拍卖的房子能过户吗，凭转让合同书和相关证明文件到。
但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过公开进行司法拍卖所获得的房产，具有司法资质的检测机构办理过户的流和普通过户没有。问 拍卖的话，我不撤抵押房子能过户吗 你好，建议咨询房产局要求 立即咨询 问 拆迁房有抵押有权拍卖吗 有抵押的房屋仍然是可以拍卖的法拍房的水电气过户需要多少钱法院拍卖的车可以过户吗法院强制过户的依据，包工头欠工资法院管辖地如果办理了抵押登记，拍卖款应。
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来源：普格县日报